«ИСТОЧНИК-СТРОЙ» — ШАГ ВПЕРЕД

Наш собеседник — генеральный директор ЗАО «ИСК «ИСТОЧНИК-СТРОЙ» Мирон ШАКИРА.

— Расскажите, пожалуйста, чем обусловлена столь высокая оценка деятельности компании?

— Разумеется, звание «Лучшее предприятие инвестиционно-строительного комплекса» не означает, что мы — лучшие в стране. Бытует также мнение, что этот статус получить легко, профинансировав как-либо свой интерес. Реально же для получения звания компания действительно должна соответствовать ряду серьезных критериев. И основной из них — прибыльность предприятия, т. е. его платежеспособность, бухгалтерская отчетность и пр. Дело не в числе возводимых объектов, а в эффективности ведения бизнеса, в прозрачности баланса предприятия и его финансовых потоков. Важно и качество исполнения предприятием всех договорных обязательств.

— Каковы ближайшие планы компании?

— В области жилищного строительства наша стратегия не изменилась. Мы считаем, что сегодня в Санкт-Петербурге невозможно без финансовых рисков вести одновременно более шести объектов. Эта позиция обоснована нашими специалистами, и мы будем и далее ее придерживаться. В этом году мы сдадим ряд объектов, примем новые, но их общее число не превысит шести.

— У вашей компании есть проблемы с реализацией построенного жилья?

— Нет. Мы не увязываем строительство новых объектов с реализацией квартир в возводимых домах. Мы уверены в том, что, как только начнем реализацию основного жилья, покупатели тотчас появятся. За полгода до сдачи объекта уже начинается реализация квартир.

Дополнительным фактором высокой ликвидности нашего жилья является и то, что ЗАО «ИСК «ИСТОЧНИК-СТРОЙ» возводит дома для потребителей с различным уровнем достатка. Таким образом, мы избегаем конкуренции внутри компании. Более того, приобретая «пятно» под застройку, мы загодя анализируем, какого уровня квартиры будут востребованы в данном районе.

— Мирон Анатольевич, каковы бизнес-перспективы вашей компании?

— Уже в этом году мы намерены начать работу с коммерческой недвижимостью. Мы приобретаем более 50 000 кв. м недостроя на ул. Лебедева под возведение многофункционального комплекса. В него войдет бизнес-центр, развлекательный комплекс и гостиница.

Мы также получили право на проведение изыскательских работ в районе пр. Художников. И здесь будет вскоре построен офисный центр. Отметим, что коммерческую недвижимость мы предполагаем строить для среднего класса. Он-то, мы думаем, и будет создавать новые бизнес-структуры. Ему и понадобятся недорогие, но удобные офисные помещения.

— Как Вы считаете, компания

«ИСТОЧНИК-СТРОЙ» уже возвела объект, который составляет ее гордость?

— Безусловно. Это не самый большой, но весьма серьезный объект: элитный жилой комплекс «Монплезир» (ул. Гангутская, 8).

Наша компания его реконструировала, а отчасти и строила заново. Здесь, между домами 6 и 10, стояло полуразвалившееся здание классического стиля XVIII в. с фасадом на ул. Гангутская. Работы мы вели бережно, сводя к минимуму влияние на примыкающие к нему дома, без тяжелой техники и башенного крана. Применяли новейшие технологии, зачастую первые в городе. Сегодня это прекрасное современное 8-этажное здание, архитектурно уместное в зоне этой застройки. Данный объект, без преувеличения, для нашей компании — значительный шаг вперед. На наш взгляд, такое здание может быть положительным примером для нового строительства в историческом центре Санкт-Петербурга.

199106 Россия, Санкт-Петербург, ул. Карташихина, 1/3 Тел./факс: (812) 322-6888,

320-7999 www.istroy.spb.ru

ОАО «ВОЛГОГРАДСКИЙ МОТОРНЫЙ ЗАВОД» Продукция для нефтегазодобывающих отраслей промышленности.

Российский рынок сухих строительных смесей.

Новые сухие смеси КНАУФ.

Цементная гидроизоляция и проблемы ее применения.

Вертикальный рывок от «Лифт РСУ-5».

ОАО "Комитекс": 25 лет успеха на рынке нетканых материалов.

Универсальная теплоизоляция STYROFOAM.

Главная Публикации