ООО «Темп»: строительство «Заневского каскада» идет по графику

— Андрей Иванович, «Заневский каскад», безусловно, станет «визитной карточкой» и компании «Темп», и всего Красногвардейского района. Однако ваша фирма уже успела себя зарекомендовать как девелопер, без которого сегодня трудно было бы представить инфраструктуру района.

— Совершенно верно. Одна из первых торговых зон, построенных нашей компанией, возникла у станции метро «Ладожская». Это семь корпусов, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, и рынок, известный петербуржцам как самый дешевый и благоустроенный в городе. Недаром три года подряд Комитет по потребительскому рынку по итогам конкурса присуждает нашему комплексу первое место за подготовку к весенне-летней торговле.

Однако приходит понимание того, что настало время для реализации масштабных проектов. Поэтому мы и приняли решение о строительстве четырехэтажного торгового комплекса у станции метро «Ладожская».

— В каких цифрах выражаются масштабы будущего торгово-досугового комплекса и кто ваши генеральные подрядчик и проектировщик?

— Здание будет четырехэтажным (один этаж подземный). Общая площадь объекта составит 20 000 кв. м, из них 16 000 кв. м арендопригодных площадей. (Цокольный этаж будет частично использован под инженерное оборудование. Кстати, в здании предусмотрены собственная газовая котельная и трансформаторная подстанция.) Здесь же вырастет открытый паркинг общей площадью 15 000 кв. м на 500 автомобилей.

Генеральным подрядчиком на объекте «Заневский каскад» является компания «Унисто», которой руководит Лев Баяндуров. Проектировщиком же выступила фирма «Иглгруп», возглавляемая Владимиром Григорьевым и известная участием в проекте Ледового дворца.

— Из каких средств финансируется строительство «Заневского каскада»?

— Компания «Темп» сама является основным инвестором. Также нами заключены договоры с банками города о кредитовании проекта. Наконец, мы рассчитываем на вложения будущих арендаторов. Однако мы не спешим заключать все новые договоры, поскольку, во-первых, еще не полностью определились с вопросом распределения внутреннего пространства нашего центра, во-вторых, по той причине, что ближе к сдаче объекта цены на аренду значительно вырастут.

Сейчас мы активно работаем с генеральным проектировщиком и риэлтерской компанией «Градинвест», чтобы получить отчетливое представление о том, как с наибольшей выгодой и удобством для петербуржцев распределить примерно 10 000 кв. м еще не сданных в аренду площадей.

— И все-таки, наверно, уже известно, заведения какой сферы найдут приют под крышей «Заневского каскада»?

— Один из наших банков-кредиторов намерен приобрести площади в «Заневском каскаде» для организации своего операционного центра.

Фирма «Макдональдс» хотела бы организовать здесь ресторан быстрого питания.

В первом этаже здания мы собираемся разместить современный супермаркет, который должен стать якорной силой всего торгового центра, и по этому поводу ведем переговоры с потенциальными арендаторами из Москвы и Петербурга.

Очевидно, что, как бы ни распределились площади центра, на втором и третьем этажах непременно разместятся разного класса рестораны и бары, а также многочисленные магазины.

Цокольный, наполовину заглубленный, этаж мы отдадим под развлекательные заведения — кегельбан, центр игровых автоматов, дискотеку. Причем здесь будет отдельный вход, так что эти заведения смогут независимо работать даже в ночное время.

— Известно, что ваш центр вырастет перед станцией метро «Ладожская», с другой стороны которой уже ведутся работы по строительству нового вокзала. Его пуск намечен на 27 мая 2003 г. Какую роль, по-Вашему, сыграет этот транспортный узел в жизни торгово-досугового комплекса?

— Во-первых, новый вокзал будет соединен со станцией метро, а значит, и с нашим центром, поскольку по проекту от «Ладожской» протянется пешеходный переход к «Заневскому каскаду», что принесет нам определенные дивиденды. Ведь благодаря строительству вокзала значительно возрастет пассажиропоток в районе нашего центра. Это еще один плюс в дискуссии об инвестиционной привлекательности проекта.

В общем, я с оптимизмом смотрю на перспективу воплощения проекта центра. Мы завершим строительство в декабре 2002 г. и введем объект в эксплуатацию в первом квартале 2003 г. Спешу сообщить читателям, что строительство «Заневского каскада» внесено в план подготовки города к 300-летнему юбилею.

Мы признательны районным властям, и в первую очередь главе территориального управления Георгию Абелеву, за всестороннюю поддержку нашего проекта.

В этом году мы планируем завершить нулевой цикл и возвести каркас здания и положить кровлю.

Кроме того, мы собираемся сохранить торговую зону у метро «Ладожская», а также, не дожидаясь сдачи в эксплуатацию «Заневского каскада», начать проектирование нового современного крытого колхозного рынка.

К сожалению, уйма времени уходит на многочисленные предварительные и текущие согласования. И хотя председатель Комитета по строительству А. И. Вахмистров и начальник Управления по инвестициям Г. М. Иванова делают все возможное для улучшения инвестиционного климата в Санкт-Петербурге, необходимо срочно усовершенствовать законодательную базу. Уверен, от этого выиграют все — и городской бюджет, и потенциальные инвесторы, и — главное — петербуржцы.

В заключение нашей беседы хотел бы поздравить строителей с их профессиональным праздником и пожелать всем здоровья, благополучия и убедительных успехов в созидательной деятельности на благо родного Санкт-Петербурга.

Живые корни царскосельской культуры.

ООО «Грант»: фасады, кровля, металлодекор.

Перечень социально-значимых инвестиционных проектов Саратовской области.

Витебскому вокзалу 100 лет.

IV Международный энергетический форум стран СНГ и Балтии.

Март. Канны. MIPIM..

Мы понимаем важность нашей работы.

Главная Публикации