Навигация
Главная
Публикации
 
Рекомендуем
Что такое жидкое стекло
Надувная индустрия
Термодревесина
Композитное топливо
Что такое электромобиль
Принцип инверсии
Швейная промышленность
Промышленный шум
Стекло вручную
Вакуумная упаковка
Увлажнитель воздуха
 
Калькулятор НДС онлайн: nds.com.ru

Главная  Публикации 


Жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2000 году


Жилищное строительство


Жилищное строительство в Санкт-Петербурге в 2000 г. продолжало успешно развиваться (рис. 1). Общий ввод жилья за прошлый год сохранился практически на уровне 1999 г. — 1 080,9 тыс. кв. м (рост на 0,8%). Вместе с тем в его структуре произошли заметные сдвиги (табл. 1). По новому строительству имеет место рост объема ввода (на 6%), в то же время по реконструкции ввод жилья снизился почти в два раза (со 108,3 до 54, 7 тыс. кв. м).


Доля ввода за счет бюджетных средств (включая ЖСК) упала с 7,7 до 2,3% (следует отметить, что во многом это связано с увеличением объема субсидий, выделяемых малоимущим гражданам из городского и федерального бюджетов для приобретения жилья). Соответственно, доля коммерческого жилищного строительства выросла с 86,2 до 94,3% (1999 г. – 924 тыс. кв. м, 2000 г. — 1020 тыс. кв. м). Существенно снизилась доля жилья, введенного за счет средств индивидуальных застройщиков (с 6,8 до 3,6%). Это самый низкий уровень за последние пять лет. Следует отметить заметный рост ввода жилья по линии муниципального жилищного займа (с 4,3 до 14,3 тыс. кв. м).


Распределение ввода жилья за 1998—2000 гг. по районам города показано в табл. 2. По сравнению с предыдущим анализируемым трехлетием (1997–1999 гг.) следует отметить повышение (по новому строительству) доли Калининского района (с 4,2 до 9,9%), Невского района (с 7,4 до 8,3%) и Пушкинского района (с 3,8 до 4,9%). В то же время снизилась доля Кировского района (с 11 до 9,4%), Курортного района (с 2,5 до 0,5%) и Московского района (с 4,4 до 2,4%).


По реконструкции произошли более существенные изменения. Резко повысилась доля Адмиралтейского района (с 9,6 до 17,9%), Василеостровского района (с 5,6 до 10,2%), Выборгского района (с 8,4 до 17,6%) и Невского района (с 3,4 до 9,5%). С другой стороны, значительно снизилась доля Калининского района (с 8,9 до 0,3%), Кировского района (с 9,2 до 1,6%), Красногвардейского района (с 6,6 до 3,7%), Московского района (с 8,4 до 6,2%) и Петроградского района (с 7,6 до 5,8%). По индивидуальному строительству лидируют Курортный (33,6%), Выборгский (16,6%), Красносельский (12,5%) и Приморский (12,1%) районы.


Типовая структура ввода жилья показана в табл. 3. Здесь следует отметить заметное повышение доли кирпичных домов — с 35,7 до 42,2% (18,2% от общего ввода по кирпичному жилью составляют кирпично-монолитные дома). Несколько повысилась и доля малоэтажного строительства — с 3 до 5%. Снизилась доля монолитных домов — с 17,6 до 12,3% и индивидуального строительства — с 6,5 до 3,5%. Существенные изменения произошли в структуре ввода панельного жилья. Значительно повысилась доля серии 600.11 (с 36,3 до 47,2%). Вместе с тем снизилась доля серии Гатчинского ДСК (с 37 до 18,9%) и 137 серии (с 26,6 до 13,5%). Повысились и новые серии: Гатчинский ССК — 4,6%, Сертоловский ДСК — 3,6%, ДСК-5 — 5,1%. 7,3% введенного в 2000 году панельного жилья построено по индивидуальным проектам.


Распределение ввода жилья по основным застройщикам (новое строительство) за 1998—2000 гг. показано в табл. 4 и 5. Существенных изменений в первой пятерке не произошло. В нее вошла только одна новая компания — «Инжстрой», которая увеличила объем ввода в 3,5 раза1. Четыре компании сохранили свои позиции: «ДСК-3» (рост объема ввода на 65%), «Строительный трест» (рост объема ввода на 5%), «ЛенСпецСМУ» (рост объема ввода на 74%) и «Невский синдикат» (рост объема ввода на 3%).


По реконструкции старого фонда в первую пятерку также вошла только одна новая компания – «БЭСТ» (табл. 6 и 7). Четыре компании: «ГРСТ-1», «ЛенСпецСМУ», «Строительный трест» и «Альба» сохранили свои лидирующие позиции.


Распределение ввода жилья в 1998—2000 гг. по основным генподрядчикам (новое строительство) показано в табл. 8 и 9. Здесь в первую пятерку также вошла только одна новая компания – «Строймонтаж» (рост объема ввода на 33%). Четыре компании сохранили свои позиции: «Строительный трест» (рост объема ввода на 11%), «ЛенСпецСМУ» (рост объема ввода на 72%), «Виадук» и «Монолитстрой».


Распределение ввода жилья по основным генподрядчикам, работающим в сфере реконструкции старого фонда, показано в табл. 10 и 11. Здесь произошли наиболее существенные изменения. Только одна компания сохранила место в первой пятерке — это «ГРСТ-1» (рост объема ввода на 33%). В лидирующей группе появились сразу четыре новые компании: «РУСТ» (рост объема ввода в 2,7 раза), «РСТ-2» (рост объема ввода на 66%), «ГРСТ-6» (рост объема ввода в 2,8 раза) и «Бизнес-Линк».


Санкт-Петербургский Союз строительных компаний в 2000 году


2000 г. являлся шестым годом деятельности Санкт-Петербургского Союза строительных компаний. В этом году продолжалось развитие Союза и превращение его во влиятельную общественную организацию в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Союз пополнялся новыми компаниями различного профиля, активно участвовал в развитии инвестиционно-строительного комплекса. Особое внимание уделялось укреплению связей компаний внутри Союза, законодательным инициативам, созданию системы определения надежности компаний и их общественного признания в городе, содействию развитию деловой этики и установлению отношений взаимного доверия.


За 2000 г. в Союз принято 67 новых компаний. Таким образом, число членов Союза на 1 января 2001 г. составило 275 компаний, т. е. увеличилось на 21% по сравнению с началом 2000 г. и в 7 раз с момента учреждения Союза.


Более подробная информация о деятельности Союза в целом за 2000 г. приведена в годовом отчете. Ниже приведен краткий обзор сведений, поступивших в дирекцию от компаний, входящих в Союз, об итогах их производственной деятельности.


В 2000 году «ДСК-3» было построено 20 домов общей площадью 171 336 кв. м. Комбинат выступил в качестве генподрядчика на объекте по адресу: Каменка, кв. 74а, корп. 2 (лот 1.2). Рост строительного производства по отношению к 1999 г. составил 118%.


Большой объем жилья введен «ЛенСпецСМУ», в том числе по адресам: БКа, Богатырский пр., 2, кв. 3, корп. 20, 20а, 27; Озеро Долгое, кв. 31а, корп. 9б (ул. Гаккелевская, 22 корп.1); Пионерская –1 (Коломяжский пр., кв. 7в, корп. 25, 25а); Пионерская-2 (Коломяжский пр., кв. 7в, корп. 26, 26а); Серебристый бульвар, кв. 7, корп. 3, 3а, 31; Комендантский пр., 28, корп. 33; Ланское шоссе, 12—16; ул. Торжковская, 3, 15; В. О., кв. 3аII, корп. 1 и 3а; гараж на ул. Королева, музыкальная школа на ул. М. Новикова, 15, корп. 1; часовня в Петроградском районе и другие. Загрузка компании составила 100%.


«СУ-288» выполнило строительство 14-этажного дома в районе Шувалово-Озерки, жилых домов в Коломягах, лот 3.6, кв. 21г; капитальный ремонт цехов завода ЗАО «Борское стекло»; строительство объектов на территории ОАО «Морской порт СПб». Рост объемов в сравнении с 2000 г. составил 125%.


Основными объектами «Строительного треста № 39» являлись 3 жилых дома, гараж, нежилые помещения жилого комплекса «Альпийский». Общий объем СМР (в сопоставимых ценах) по отношению к 1999 г. вырос в 2,7 раза.


АОЗТ «Эльф» занималось строительством малоэтажного жилого комплекса «Каменка» в квартале 74а Приморского района; коттеджей в Репино. Уровень рентабельности составил 8%.


Основными объектами «Гатчинского ДСК» являлись: г. Отрадное, кв. 9, корп. 7а, 7б, 8 (108 квартир); п. Шушары, корп. 19-1, 2, 3, 19б (120 квартир); корп. 20, 20а (119 квартир); корп. 21а, 21б (140 квартир); п. Медвежий Стан, корп. 4а, 4в (120 квартир); Гатчина, микрорайон Р, корп.14 (72 квартиры); СУН 33, СУН 41 (240 квартир); Шувалово-Озерки, корп. 3-1 (200 квартир); г. Выборг, микрорайон Г, корп. 72а, 72б, 72в – 198 кв. и другие. Ввод общей площади жилых домов – 100 363 кв. м.


Основными объектами «АК-Строй» являлись жилые дома в Дачном, кв. 7 (ФСК «Петербургская недвижимость») и Рыбацком, кв. 2, корп. 6 («ХОСК-2»); больница на пр. М. Тореза, 72; объекты на «Фрунзенском плодоовощном комбинате», «Ижорских заводах», в «Автопарке № 7 Спецтранс», на «Сталепрокатном заводе», «БИМАТ-Дубровка» (г. Кировск) и другие. Загрузка компании за 2000 г. увеличилась по сравнению с 1999 г. на 64,6%. Уровень рентабельности – 20%.


Компанией «Жилстройинвест» в 2000 г. строились и обеспечивались строительными материалами следующие объекты: Дачное, кв. 7, бульвар Новаторов, между д. 80 и 88; Ульянка, корп. 100, кв. 1. Объем ввода жилья за год составил 8 556,5 кв. м.


«КОПстройсервис» ввел в эксплуатацию 2 жилых дома по адресу: Юго-Запад, кв.1, корп. 87, корп. 58.


СП «Петр Великий» ввел в 2000 г. следующие объекты: жилой дом с подземным гаражом на ул. Захарьевской, 33, автостоянка на наб. Робеспьера, 10, сквер на ул. Шпалерной, 40а. Компания осуществила поставки сантехники и замочно-скобяных изделий на следующие объекты: гостиница «Москва», бизнес-центр «Нептун», гостиница «Астория», «Пулковская», «Санкт-Петербург» и другие.


Основными объектами компании «Техностром-строительство» в 2000 г. являлись: жилой дом на В. О., 13-линия, 42а, встроенные помещения в пос. Коломяги, кв. 11а, корп. 11а, г. Пушкин, ул. Широкая, корп. 8а. Выиграны 2 тендера: ул. Введенская, 21, ул. Решетникова, 15. Выполненный объем СМР составил 119% к уровню 1999 г.


«Шестнадцатый трест» в 2000 г. осуществил реконструкцию Петербургского СКК, территории, прилегающей к Тучковой дамбе и Дворцу спорта «Юбилейный»; строительство крытого катка в г. Петергофе; реконструкцию лечебного корпуса СПб ГМА им. Мечникова.


Основные объекты «Ленгазтеплостроя» в 2000 г.: реконструкция тепломагистрали в г. Ломоносове, теплосети в кв. 11 Гражданского пр., по пр. Энергетиков, в Пулково-3, в кв. 71а и 74а Каменки, по пр. Космонавтов и др. Осуществлено строительство Московской тепломагистрали, реконструкция тепломагистрали Сенной, реконструкция теплосети и газопровода для ООО «ЛЭК Истейт Строй» и т. д. Компания участвовала в 4 тендерах, загрузка составила 83,5% в сравнении с 1999 г.


«Лендорстрой» выполнил работы на Малой Морской улице, Малоохтинском и Шуваловском проспектах, КАД, площади Труда. Рост объема работ по отношению к 1999 г. составляет 19,6%.


Трестом «Ленмостострой» введены в 2000 г. следующие объекты: набережная реки Оккервиль, градостроительный комплекс сооружений у Большеохтинского моста, выполнены капитальный ремонт Ново-Калинкина моста, комплексная реконструкция проезда на пересечении пр. Большевиков и ул. Коллонтай, сооружение опор путепровода первого участка Кольцевой автомобильной дороги, мост через реку Орлинку и т. д.


«СМУ-53» выполняло работы на Большой трубопроводной системе, 1-я очередь (г. Приморск, нефтебаза); табачной фабрике «Филип Моррис Ижора»; в п. Стрельна, поселении для российских немцев; на автодороге на Нарьян-Мар. Введено 5 309 кв. м. Рентабельность составила 31%.


Основные объекты «Строительного треста № 28»: Ульянка, кв. 11б, корп. 8—10; Серпуховская ул., 34; Ржевка-Пороховые, кв. 12, корп. 19; Тверская ул., 6; СУН, кв. 14, корп. 41; В.О., кв. 7—9; Юго-Запад, кв. 1а, корп. 87; Озеро Долгое, кв. 31б, корп. 15, 16; Каменка, кв. 74а, лот 1.3, радиобашня Регионального центра управления движения судов в Петродворце и другие. Загрузка компании составила 100%, уровень рентабельности – 19,1%.


Общий объем выполненных «Трестом № 37 Ленинградспецстрой» работ составил 121% к 1999 г. Уровень рентабельности – 27%, участвовали в 10 тендерах. Работы сданы на пивзаводе «Браво Интернейшнл», «Победе-Кнауф», на 4-х АЗС, на Светогорском международном автомобильном пограничном переходе, на Петербургском нефтяном терминале, на газопроводе в г. Тосно, на 19 жилых домах.


Основные объекты, на которых работало «УМ-260»: 10 жилых домов ЗАО «ЛенСпецСМУ», 6 жилых домов ЗАО «Строительный трест», 3 жилых дома «Треста 36», 3 жилых комплекса Гатчинского ДСК и более 50 других жилых домов. Среднегодовая загрузка мощности в 2000 г. составила 93%.


«УНР-528» Сантехмонтаж-62» выполняло работы по следующим адресам: Гражданский пр., кв. 10; СУН, кв. 20, корп. 15а; Народная ул., кв. 2а, корп. 3, САОЗТ «Лето», корп. 12, 13; БКА, кв. 7в, корп. 25, 25а, 3, 3а; наб р. Фонтанки, 145а, ВВЖД, кв. 15, корп. 33а, гостиница «Юность» в г. Кириши, оз. Долгое, кв. 29а, к. 17а и другие. Загрузка составила 108% и рентабельность — около 10% по отношению к 1999 г.


Основные объекты компании «Термолайн Инжиниринг»: котельные в 130 квартале; в гостинице «Прибалтийская»; «Петербургской телефонной сети»; индивидуальные тепловые пункты таунхаузов в Каменке; инженерные системы многоэтажных зданий; котельная церкви и другие.


Общий рост объема продукции за 2000 г. «Треста ГРИИ» составил 170,9%.


«Государственный Институт Архитектуры в СПб» выполнил следующие проекты: реконструкции Михайловского сада, воссоздания комплекса фортификационных сооружений Михайловского замка; реконструкции офисного здания ООО «Фесто РФ»; мемориального комплекса «Невский пятачок» и других. Загрузка института в 2000 г. увеличилась на 27%.


«Союзпроектверфь» выполнила ряд работ для ОАО «Балтийский завод»; для КБ «Связьморпроект»; для завода им. Котлякова; для ФГУП НИИ «Мортеплотехника» и других. Объем работ по отношению к предыдущему году составил 150%.


Наиболее значимые объекты «Трансмашпроекта»: пансионат «Зеленый Бор», Северо-Западная государственная инспекция, завод «Катерпиллер» в г. Тосно, корпуса ГУ ЦБ РФ по Псковской обл., школьное здание общества «Каритас», здание Института лингвистических исследований.


Основные объекты института «Энергоизыскания»: Кольская АЭС, Белоярская АЭС, Научно-производственный Центр г. Сосновый Бор.


Компания «Аверс» добилась увеличения выпуска товарной продукции за год на 48%.


Загрузка «Маркетингового центра «Арсенал» в 2000 г. составила 300%.


Основными объектами ЗАО «Борское стекло» являлись: Ледовый дворец спорта в Санкт-Петербурге; Дворец спорта в Ярославле; торговый центр «Звездный»; Дворец спорта «Юбилейный» и другие. Объем СМР – 16 млн. руб., поставок – 10 млн. руб., услуг – 6 млн. руб. Уровень рентабельности – 7%.


Компания «Максим Лимитед» заключила 36 договоров строительного подряда. Наиболее крупный объект – строительство склада готовой продукции ОАО «Вена». Выполнено 60 000 кв. м полов, загрузка компании составила 200%.


Основные объекты, на которых применялась продукция ЗАО «ПОЛАР»: 22 жилых дома, завод «Форд» во Всеволожске; завод «Кофе Якобс»; торговый комплекс ДС «Юбилейный»; коттеджи в Каменке и на В. О.; автоцентр «Маршал»; водопроводная станция на ул. Шпалерной и другие.


«Севзапстальконструкция» участвовала в работах по строительству Ледового дворца спорта; объектов пивоваренной компании «Балтика»; «Нефтебазы» на станции Верево Гатчинского района; ЛМЗ; фабрики «ГОЗНАК»; супермаркета на ул. Савушкина и других.


Основные объекты, на которых осуществляла работы «НПФ «Центр безопасности»: ОАО «Кировский завод», ГМЗ «Михайловское»; ЗАО «Гипробум»; гостиница «Юность», «Петербургский Гипроавиапром»; «Московский банк развития машиностроения» и другие. Уровень рентабельности составил 14%.


АКГ «Что делать Консалт» вошла в десятку крупнейших аудиторско-консалтинговых групп России по итогам 1-го полугодия 2000 г.

 

Столица мостов. Неделя Таиланда в Санкт-Петербурге. Опыт сохранения и развития дорожной сети в Минской области. Будет ли Северо-Западная ТЭЦ работать эффективно?. Приоритет только за качеством. «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАКЕТ»: система достижения успехов. СП ССС: играем только по правилам.


Главная  Публикации 

Яндекс.Метрика
Copyright © 2006 - 2022 All Rights Reserved