|
|
 |
|
 |
Калькулятор НДС онлайн: nds.com.ru
Главная Публикации
О проекте Генерального плана развития Санкт-Петербурга
Современное состояние
Предыдущие генеральные планы Ленинграда разрабатывались в условиях государственной собственности на землю, средства производства, недвижимость. Предусмотренные действующим Генеральным планом мероприятия финансировались из государственного бюджета. Принципиальные изменения в экономике, политике, мировоззрении людей за последнее десятилетие нашли отражение в новом понимании места Санкт-Петербурга в России, Европе, мире, выявили потенциал города в качестве многофункционального центра, главного российского контактного центра региона Балтийского моря и Северо-Запада России. Дальнейшее развитие структурной перестройки экономики, улучшение хозяйственного и инвестиционного климата, создание условий для привлечения небюджетных средств в преобразование недвижимости исторического центра Санкт-Петербурга явятся источником капитальных вложений для реализации социальной, экономической и градостроительной политики по обеспечению высокого качества среды жизнедеятельности.
Особенности разработки, содержания, методологии
Впервые Генеральный план разрабатывается в условиях появившегося Градостроительного законодательства федерального уровня. Статус Генерального плана — документа верхнего уровня градостроительной документации о градостроительном планировании, утверждаемого Законом Санкт-Петербурга, обеспечит легитимность и обязательность выполнения его решений.
Градостроительство является надотраслевой деятельностью, объединяющей все векторы развития города, что всегда отличало Санкт-Петербург, сохранивший во все времена традиции и приоритетность регулярной, ансамблевой планировки, застройки и благоустройства территорий. Генеральный план разрабатывается по методологии непрерывного проектирования. Постоянный мониторинг состояния территорий города увеличивает эффективность принятия решений. Утвержденный Генеральный план повысит регулирующую и координирующую роль администрации города в развитии территории.
Цель работы
Создание в интересах населения и государства генерального плана устойчивого развития Санкт-Петербурга, включая: формирование благоприятной среды жизнедеятельности, планов территориальных преобразований Санкт-Петербурга, схем развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, градостроительных предпосылок для экологического и санитарного благополучия; градостроительные требования по охране объектов историко-культурного наследия, условия поддержания охраняемых природных территорий; определения основных видов землепользования применительно к территориальным зонам города.
Базисные положения
Генеральный план Санкт-Петербурга разрабатывается на основе следующих документов:
Программа социально-экономического развития Российской Федерации.
Генеральная схема расселения на территории РФ, одобренная Постановлением Правительства РФ от 15 декабря 1994 г. № 31.
Стратегический план Санкт-Петербурга, принят Генеральным советом 1 декабря 1997 г.
Закон Санкт-Петербурга о целях развития Санкт-Петербурга.
Основные направления социально-экономического развития Санкт-Петербурга на 2001—2004 гг.
Доктрина развития Северо-Запада.
Долгосрочный прогноз социально-экономического развития территорий Санкт-Петербурга на перспективу (в стадии подготовки).
Историко-градостроительный и историко-архитектурный опорный план с режимами охраны историко-культурного наследия.
Генеральный план Санкт-Петербурга является базовым документом для разработки следующей документации:
Специализированные схемы развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга.
Схемы размещения всех видов строительства на территории Санкт-Петербурга.
Территориальные градостроительные нормативы и правила субъекта
РФ — Санкт-Петербурга.
Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Санкт-Петербурга и о его застройке:
— Проект городской черты, проекты черт городских и иных поселений, уточнение административно-территориального устройства Санкт-Петербурга.
— Проекты планировки территорий Санкт-Петербурга.
Документация о регулировании использования территории города при осуществлении градостроительной деятельности:
— Правила застройки и землепользования Санкт-Петербурга, включающие:
— порядок осуществления градостроительной деятельности на территории Санкт-Петербурга;
— схему правового зонирования Санкт-Петербурга с границами территориальных зон различного функционального назначения и кодовыми обозначениями таких зон;
— градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны.
— Правила управления градостроительной деятельностью в зонах особого регулирования.
Границы рассмотрения и проектирования
Территория субъекта федерации Санкт-Петербурга неразрывно связана устойчивыми экономическими, трудовыми, культурно-бытовыми и рекреационными связями с территорией Ленинградской области. При проектировании в границах Санкт-Петербурга — субъекта федерации — необходимо учитывать взаимные интересы и взаимовлияние двух субъектов федерации.
Задачи градостроительных преобразований:
Совершенствование системы расселения населения и размещения мест приложения труда.
Повышение эффективности использования территории с уточнением зон различного функционального назначения и ограничениями по их использованию.
Определение основных направлений территориального развития Санкт-Петербурга и соответствующего развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Создание условий для реализации роли Санкт-Петербурга как транспортно-распределительного и торгово-посреднического центра международного значения.
Развитие коммуникационно-транспортного каркаса Санкт-Петербурга.
Определение территорий активного экономического развития.
Определение территорий для жилищного строительства всех типов.
Определение территорий для организации мест отдыха населения, разработка предложений по развитию рекреационных и курортных зон.
Возрождение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга с определением размещения в нем новых функций (в т. ч. столичных).
Формирование многофункциональных деловых центров.
Преобразование исторически сложившегося промышленно-селитебного пояса города.
Реконструкция районов массового индустриального домостроения и формирование зон индивидуального жилищного строительства.
Определение градостроительных требований к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
Разработка мер по охране историко-культурного наследия и окружающей природной среды.
Разработка мер по защите территорий Санкт-Петербурга от воздействия ситуаций природного и техногенного характера.
Разработка предложений о внесении изменений в границы Санкт-Петербурга и его административно-территориальных единиц.
Этапы разработки
Генерального плана
— Первая очередь – 2005 г.
— Расчетный срок – 2010 г.
— Исходный год Генерального плана – 2001 г.
— Прогноз – на 2025 г.
Организация разработки Генерального плана
Для успешной разработки Генерального плана необходимо обеспечить координацию действий отраслевых и территориальных органов Администрации Санкт-Петербурга, научно-исследовательских и общественных организаций для выполнения следующих задач:
сбора достоверных исходных данных;
разработки отдельных разделов;
сведения в единое непротиворечивое целое;
обсуждения, принятия решений, с которыми согласно городское сообщество в целом;
координирования действий по разработке и реализации решений Генерального плана.  Союз энергетиков Северо-Запада России начал работу. Жилищное строительство в Северо-Западном регионе. Рынок малоэтажного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Конструкции нового поколения. Компания «ПетроПрофиль»: 10 лет успешной работы. Новые решения вопросов крепления строительных сеток и покрытий от компании «ПЛАСТЭКС». Качество современных деревянных домов.
Главная Публикации
|
|
