|
|
 |
|
 |
Калькулятор НДС онлайн: nds.com.ru
Главная Публикации
ЕИСТ «Развитие территории и недвижимости Санкт-Петербурга»
Базисные слои
Слой 1. Информационные ячейки
Данный слой обеспечивает комплексное представление сведений о территории Санкт-Петербурга. Территория города представлена в виде 18 900 информационных ячеек (ИЯ), соответствующих базисным кварталам и, в пределах центральных районов города, исторически сложившимся участкам.
«Базисные кварталы» — ячейки территории, ограниченные характеристическими линиями водотоков, улиц, автомобильных и железных дорог, других физико-географических и планировочных рубежей. Схема членения территории Санкт-Петербурга на базисные кварталы утверждена «Положением о государственном учете недвижимости в Санкт-Петербурге» (приложение к Распоряжению мэра Санкт-Петербурга № 1329-р от 29.12.94).
В актуальном состоянии поддерживается в КЗРиЗ.
Для выпуска ЕИСТ № 1 создана версия базы данных (ИЯ 0.83) со следующим набором атрибутов:
«Исторически сложившиеся участки» — части базисных кварталов — выделены на территории центральных районов в рамках Проекта реконструкции центра Санкт-Петербурга (около
8 300 участков). В большинстве случаев соответствуют участкам домовладений, используемым в документах государственной системы инвентаризации недвижимости.
Слой 2. Базисные линии
Объекты слоя — основные линейные элементы территории Санкт-Петербурга, включая:
границы субъекта Федерации, границы населенных пунктов и административно-территориальных образований;
береговые линии крупных водотоков и водоемов, осевые (характеристические) линии прочих водотоков;
осевые (характеристические) линии железных и автомобильных дорог, проездов населенных пунктов;
характеристические линии других физических линейных объектов, если они являются границами кварталов (т. н. «дополнительные линии»).
Схема базисных линий поддерживается в актуальном состоянии в составе «Базисного плана Санкт-Петербурга» на основании «Положения о государственном учете недвижимости в Санкт-Петербурге» (приложение к Распоряжению мэра Санкт-Петербурга № 1329-р от 29.12.94).
В выпуске ЕИСТ 1 использована версия базисного плана, предоставленная КЗРиЗ по состоянию на 07.05.2001, содержащая 6 949 основных линейных элементов.
По каждому линейному элементу указано его название и идентификационный номер.
Подробную информацию о «Базисном плане Санкт-Петербурга» можно получить в КЗРиЗ.
Объекты развития
Слой 3. Зоны приоритетного развития
Объект слоя — зоны приоритетного развития (инвестиционные зоны):
зоны, выделенные в проекте реконструкции центра Санкт-Петербурга (Сенная, Театральная, Владимирская, Квартал 130, Конюшенная, Главное городское пространство, Дворы Капеллы, Невский проспект);
территории, выделенные в рамках Жилищного проекта (Каменка, Коломяги);
деловая зона Пулково;
территории, по которым ведется подготовка инженерной инфраструктуры за счет средств города и привлеченных средств — кварталы 10 и 23а в жилом районе Шувалово-Озерки;
жилой район «Северная Долина».
По вопросам получения подробных сведений о зонах приоритетного развития следует обращаться в КГА (Ю. С. Зубков, тел. 311-0100), ФИСП (О. М. Мельникова, тел. 312-2661), ГУ ЦРКБ
(В. В. Тарасов, тел. 314-1554).
Слой 4. Общегородские проекты
Объекты слоя — территории, на которых должны осуществляться первоочередные общегородские проекты Санкт-Петербурга.
Список проектов установлен Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга № 165-р от 16.02.1998 г. и Приказом губернатора Санкт-Петербурга № 1 от 05.01.2001 г.
Местоположение территорий, на которых должны осуществляться проекты, определены на основании материалов, предоставленных КГА. Проекты, по которым выбор площадок еще не произведен, показаны условно на «Полигоне объектов, не привязанных к карте». (Полигон размещен за границей города.)
По мере поступления новых исходных данных о проектах и территориях информация будет уточнена.
Предложения по представлению данной информации в ЕИСТ следует направлять администратору ЕИСТ zhikh@leontief.ru
Слой «Федеральная программа» (фрагмент карты)
Первый выпуск ЕИСТ, май 2001 г.
Слой 5. Федеральная программа
В информационном слое представлен 441 объект Федеральной целевой программы «Сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга» (далее — Программа). Программа утверждена постановлением Правительства РФ от 16.05.96 № 585. Это постановление определило заказчиком Программы Министерство строительства РФ, часть функций заказчика на договорной основе была передана мэрии Санкт-Петербурга. По Распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 20.02.98 № 169-р от имени Администрации Санкт-Петербурга функции государственного заказчика по Программе осуществляет Комитет по строительству.
Программа направлена на решение задач сохранения, восстановления и реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга. Сроки реализации Программы – 1996—2010 гг. Программа содержит десять разделов, в которых даются определения основных целей, задач, сроков и этапов реализации Программы, характеристика системы программных мероприятий и основных подпрограмм, описывается механизм реализации программы, ресурсное обеспечение реализации. Семь приложений Программы содержат перечни основных мероприятий, работ по строительной и инженерно-транспортной инфраструктуре, объектов, отнесенных указами Президента РФ к особо ценным, а также объектов и сооружений архитектурного, культурного, исторического наследия Санкт-Петербурга, нуждающихся в первоочередных реконструктивных и реставрационных мероприятиях.
Слой 6. Строения в проектах застройки
Объекты слоя — строения, которые указаны в проектах застройки, выполненных в период до 1991 г.
В соответствии с проектами, показаны три типа строений (зданий):
построенные;
в состоянии строительства;
запроектированные.
Материалы предоставлены Управлением Государственного градостроительного кадастра Комитета по градостроительству и архитектуре, уточнить информацию можно по тел. 311-0100, Зубков Юрий Сергеевич.
В связи с тем что схемы застройки, на основании которых подготовлена информация, не являются точными картографическими документами, возможны некоторые искажения в местоположении зданий относительно других слоев информационной схемы территории. После уточнения схем застройки эти искажения будут устранены.
Слой 7. Бюджетные объекты
«Бюджетные объекты» — объекты строительства и реконструкции, включенные в 15 адресных программ, являющихся приложениями к Законам Санкт-Петербурга «О бюджете на 1999 год», «О бюджете на 2000 год» и «О бюджете на 2001 год». Исходные сведения предоставлены Комитетом экономики и промышленной политики (КЭПП).
В рамках работы над ЕИСТ создана сводная таблица объектов по всем годам и осуществлена привязка объектов к информационной схеме территории Санкт-Петербурга. Объекты финансирования с неопределенным местоположением (такие как «проектно-изыскательские работы по выбору площадки», «приобретение подвижного состава» или «развитие системы энергоснабжения района») помещены на специальный полигон за границей города.
Подробные пояснения по объектам могут быть получены в организациях-заказчиках работ.
Слой 8. Инвесторские объекты
В слое показаны:
а) земельные участки, здания и сооружения, переданные Администрацией города инвесторам-застройщикам для развития на инвестиционных условиях (материалы Управления сопровождения инвестиционных проектов Комитета по строительству (УСИП КС) по состоянию на 12.04.2001);
б) участки, переданные для развития на инвестиционных условиях в зоне приоритетного развития «Квартал 130» (Фонд инвестиционных строительных проектов);
в) объекты негосударственной собственности с действующим разрешением на строительство или реконструкцию (материалы Комитета по градостроительству и архитектуре, по состоянию на 16.04.2001);
г) здания жилого назначения, развиваемые за счет жилищных сертификатов (ГУ Санкт-Петербурга «Фонд капитального строительства и реконструкции»).
На информационной схеме территории Санкт-Петербурга объекты показаны с помощью точек — характеристических центров участков или зданий. Значительное число объектов в исходных материалах не имеет однозначно понимаемого указания местоположения — они временно помещены на полигон объектов, не привязанных к карте (полигон находится за границей города).
Слой «Заявленные объекты»
«Заявленные объекты» — объекты государственной собственности, заявленные для развития на инвестиционных условиях.
Объекты слоя — участки городской территории, указанные в заявках на развитие объектов государственной собственности на инвестиционных условиях, которые были приняты к рассмотрению в ГУ «Управление инвестиций», по состоянию на 12.04.2001.
Каждый участок представлен одним контурным ГИС-объектом.
Список заявок и база данных постоянно изменяются, последние изменения можно получить по запросу в ГУ «Управление инвестиций».
Информация об условиях приема заявок размещена на сервере http://www.stateinvest.spb.ru
Вопросы и предложения по представлению информации в ЕИСТ следует направлять администратору ЕИСТ mlp@spccr.spb.ru  Готовим будущих управленцев. Антарктика ждет перемен. Энергосберегающие уширенные дома. «КРАМОС-Инженеринг» — команда единомышленников. Новый материал в индустрии огнезащиты и теплоизоляции. Весь спектр электротехнического оборудования. Исследование рынка строительных металлоконструкций.
Главная Публикации
|
|
