Правительство города оценило землю

Городское правительство одобрило проект закона «Об установлении цены земли в Санкт-Петербурге».

Проект подготовлен в соответствии с Федеральными законами «О плате за землю» и «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». По мнению руководителей КУГИ и КЭППиТ, установление цены на землю в Санкт-Петербурге в размере девятикратной ставки земельного налога за 1 кв. м даст возможность более активно вовлекать в хозяйственный оборот городские земли разного назначения.

Проект закона будет передан на утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.

Проект закона Санкт-Петербурга подготовлен в связи с необходимостью снижения цены выкупа земельных участков, установленной в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 28.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в размере тридцатикратной ставки земельного налога за 1 кв. мна большей части территорий зон градостроительной ценности, причем часто превышающей рыночную стоимость при купле-продаже аналогичных земельных участков на вторичном рынке недвижимости.

Обоснованием предлагаемого установления цены на землю за 1 кв. м в размере девятикратной ставки земельного налога на территории Санкт-Петербурга служат результаты сравнительного анализа действующих цен выкупа земельных участков (в соответствии с распоряжением администрации Санкт-Петербурга № 1191-ра) с ценами выкупа земельных участков по максимальной десятикратной величине земельного налога. Предлагаемый проект закона Российской Федерации «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, ...» устанавливает в ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» цену выкупа земельных участков для субъекта Российской Федерации с населением свыше одного миллиона человек в размере от пяти до десятикратной ставки земельного налога.

Санкт-Петербург, 2004г.

Цена выкупа по № 1191-ра (от 12-краной до 30-кратной) ставки земельного налога (руб./кв. м)

Цена выкупа по 10-кратной ставке земельного налога (руб./кв. м)

Земли сельхозиспользования

от 0,3 16 до 0,791

0,264

Садоводство, огородничество

от 6,84 до 17, И

5,71

Жилой фонд (включая ИЖС)

от 6,84 до 214,74

от 2,28 до 71,58