«Окстрой»: от простого к совершенству

— Валерий Викторович, жесткая конкуренция на строительном рынке заставляет фирмы искать новые нетрадиционные пути развития для завоевания и сохранения своего «места под солнцем». Какая политика была избрана в связи с этим руководством «Окстроя»?

— Мы не стали изобретать велосипед, а пошли по проторенной дорожке компаний, уже завоевавших известность и являющихся безусловными лидерами строительного комплекса города.

Начав свою деятельность как девелоперская фирма, осуществляющая функции заказчика и инвестора, мы столкнулись с необходимостью комплексного развития в своей структуре основных сегментов строительства: проектирование, генподрядные и общестроительные работы.

Мы пошли по пути создания не отделов, а дочерних фирм. По нашему мнению, такая структура, во-первых, помогает разделить ответственность между подрядчиками, каждый из которых является самостоятельным юридическим лицом, а во-вторых, позволяет выполнять сторонние заказы в случае, когда мы не можем максимально загрузить их работой.

Первым и вполне удачным нашим опытом было создание в 1999 г. фирмы «Окстрой-парк». На наших объектах она решает вопросы благоустройства и озеленения, а также осуществляет разработку и реализацию ландшафтных проектов на загородных участках по заказу частных лиц.

Совсем недавно, в апреле 2002 г., в рамках компании была образована проектная группа. Сейчас круг ее деятельности ограничивается разработкой архитектурной части проекта, но впоследствии она выделится в самостоятельную структуру, способную осуществлять функции генпроектировщика. Первый плод трудов группы – создание эскизных проектов будущих домов на ул. Большая Зеленина и Кронверкской ул., строительство которого в ближайших планах «Окстроя».

Компания «Окстрой» получила лицензию на осуществление генподрядной деятельности, и уже принято решение о создании фирмы-генподрядчика, которая возьмет на себя ведение всех объектов компании.

Помимо этого, в структуре холдинга существуют и успешно работают отделочная фирма «Инкострой» и страховая компания «Интергарант».

— Успешная деятельность строительной компании определяется, прежде всего, сданными объектами. Чем может похвастаться «Окстрой»?

— В 2001 г. мы сдали 10-этажный 214-квартирный жилой дом на углу пр. Просвещения и ул. Художников. Этот очень красивый крупнопанельный дом из изделий Киришского ДСК выгодно отличается в общей застройке проспекта. Хочу отметить, что мы сдали дом не просто в срок, а на полгода раньше, чем предусматривалось инвестиционным проектом. Согласитесь, явление для нашего строительного комплекса уникальное.

На сентябрь 2002 г. намечена сдача 16-этажного точечного дома на ул. Композиторов. Это первый проект высотного панельного дома в городе, реализованный нами опять совместно с Киришским ДСК.

Вообще, мы остановили выбор на серии этого комбината из-за очень удобной планировки квартир: просторные квадратные комнаты, полноценные большие кухни и холлы, дополнительные комнаты-кладовки по 5—6 кв. м, лоджии. Согласитесь, квартиры, достойные хорошего кирпичного дома.

«Окстрой» работает не только в городе, но и в Ленинградской области. В частности во Всеволожске (микрорайон Бернгардовка) мы возвели кирпичный, элитный по областным меркам, 20-квартирный 5-этажный дом.

— Ваша компания ограничивается жилищным строительством?

— Это не совсем так. Буквально на днях должны быть введены в строй 3 теннисных корта с современным синтетическим покрытием «хард», расположенных в одном из живописнейших, с точки зрения окружающего природного ландшафта, мест — на перешейке Верхнего и Среднего Суздальских озер (ул. Эриванская). Прорабатывается вопрос о возможности эксплуатации кортов в зимний период, благодаря установке быстромонтируемого надувного купола.

Этот проект реализован совместно с администрацией Выборгского района, выразившей огромную заинтересованность в развитии спортивной инфраструктуры и оказавшей нам существенную поддержку. Мы, со своей стороны, в порядке благотворительной помощи выделяем время для тренировок учеников юношеских спортивных школ района и одаренных детей из малообеспеченных семей.

Если говорить о других проектах, не имеющих отношения к жилищному строительству, то здесь можно назвать торговый центр во Всеволожске на пересечении Ленинградского и Колтушского шоссе. Это будет 2-этажное здание общей площадью 2,5 тыс. кв. м. В первом этаже мы планируем организовать оптово-розничный магазин самообслуживания по образцу известной в городе «Ленты», а во втором разместятся офисы.

— Валерий Викторович, судя по тому, как активно развивается «Окстрой», у Вас обширные планы на будущее.

— Да, безусловно. Очень много проектов сейчас находится на стадии разработки инвестиционно-тендерной документации. В ближайших планах компании строительство дома на Кронверкской ул., расположенного в 10 мин. ходьбы от Петропавловской крепости, кирпично-монолитного 5-этажного дома с мансардой и развитым подземным гаражом на ул. Зеленина, 160-квартирного панельного дома в Красногвардейском районе на пр. Энергетиков, 10-этажного панельного 176-квартирного дома во Всеволожске.

В настоящее время в сотрудничестве с иностранными партнерами мы отрабатываем технологию нового монолитного домостроения, до сих пор не применявшуюся в Санкт-Петербурге.

— Спасибо, Валерий Викторович, за интересную беседу.

— В заключение я хотел бы поздравить всех своих коллег с профессиональным праздником и пригласить на теннисный турнир, посвященный Дню строителя, который состоится на наших кортах 9, 10 и 11 августа. Добро пожаловать.

194044 СПб, Б. Сампсониевский пр., 31 Тел/факс: (812) 248-8831, 542-4773

Сотрудничество Петербурга с Индией.

Оборудование DAIKIN освободит петербургские фасады.

О программе «Молодежи — доступное жилье».

Материалы ralston приходят в Россию.

Sandvik Rock Processing — вековой опыт и новейшие технологии.

Второй российско-китайский форум.

Невская жемчужина в китайской оправе.

Главная Публикации