Жилищное строительство в Северо-Западном регионе

Архангельская область

В 2004 г. на территории Архангельской области введено жилых домов на 2% больше уровня 2003 г. За счет средств населения введено 53,7% жилья. По договорам строительного подряда выполненный объем работ увеличился на 11%. В 2004 г. Котлас занял первое место в области по количеству построенных квартир и второе место (после Архангельска) по объемам общей площади построенного жилья. На территории муниципального образования к 1 января 2005 г.введено в эксплуатацию 15,5 тыс. кв. м жилой площади.

В январе 2005 г. организациями всех форм собственности в Архангельской области построено новых квартир в 2 раза больше, чем в январе 2004 г. По договорам строительного подряда выполнение работ крупными и средними строительными организациями за январь 2005 г. составило 98% к этому же уровню прошлого года. Объем строительных работ на 24% выше, чем в январе 2004 г.

Вологодская область

За 2004 г. в Вологодской области за счет всех источников финансирования введено более тысячи зданий, из них каждое девятое — жилое. Построено около 4 тысяч благоустроенных квартир общей площадью 293 тыс. кв. м. Объем введенного жилья превысил уровень 2003 г. на 19 %. Жилищное строительство преимущественно велось в городской местности, на селе построена только четвертая часть. По сравнению с 2003 г.ввод жилья в 11-ти районах снизился, а в Вожегодском, Вытегорском, Кирилловском, Нюксенском, Харовском, Чагодощенском увеличился более чем в 1,5 раза. На территории Вологды и Череповца сдача жилья возросла почти на треть.

Как и в предыдущие годы, в 2004 г. в структуре жилищного строительства основная доля ввода жилья принадлежит частному сектору. Доля государственных и муниципальных организаций в общем объеме построенного жилья составила 7%. За 2004 г. жителями области за свой счет и с помощью кредитов было построено жилье общей площадью 84 тыс. кв. м. Доля индивидуальных домов в объеме построенного достигла 29%. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов составила 8 491 руб., в городской местности — 10 237 руб., в сельской — 2 858 руб.

Республика Карелия

В прошлом году в Карелии было введено в эксплуатацию 92,5 тыс. кв. м жилья, что на 10% больше, чем в 2003 г. При этом цены на квартиры в республике продолжали стабильно расти и достигли уровня $400–1 000 за 1 кв. м. «Это максимальный уровень для нашего региона, — считает председатель Республиканского комитета по строительству, стройиндустрии и архитектуре Александр Ефимов. — Если жилье будет и дальше дорожать, его перестанут покупать. Однако снизить цены на квартиры можно, лишь обеспечив их избыток».

За январь— февраль 2005 г. в республике было сдано жилья общей площадью 9,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод вырос в 1,6 раза. При этом общий объем строительных работ составил 378,2 млн. рублей, что в сопоставимых ценах на 3,2% меньше, чем в январе — феврале 2004 г.

В 2005 г. Республика Карелия намерена инвестировать в жилищное строительство около 65 млн. рублей из республиканского бюджета. Кроме того, в Госстрое Карелии разработаны меры по активизации жилищного строительства. По словам Александра Ефимова, реализация намеченных мер позволит к 2010 г. нарастить ежегодный объем вводимого жилья в 1,8 раза (до 164 тыс. кв. м). Для этого руководство карельского Госстроя планирует развивать в республике собственное производство стройматериалов, привлекать инвестиции для подготовки инженерной инфраструктуры строительных площадок, способствовать внедрению системы долгосрочного кредитования населения на приобретение жилья, а также ликвидировать административные барьеры, что приведет к сокращению инвестиционного строительного цикла на всех его этапах — от подачи заявки до сдачи объекта.

Республика Коми

По итогам 2004 г., в Коми отмечено снижение темпов ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства. Показатель уменьшился на 9,1%. В 2004 г. строители ввели 140 тыс. кв. м жилья, в 2003 г.эта цифра равнялась 154 тыс. кв. м. «Не вижу оснований, чтобы назвать прошлый год провальным, — отметил заместитель главы региона Иван Поздеев. — Дело в том, что объекты строятся не один год, и было много «переходных» строек. Мы не стремились ради показателей «загонять» под сдачу сырые объекты». И. Поздеев добавил, что в 2005 г. ожидается рост показателя по отношению как к 2004, так и к 2003 г. По прогнозу, он составит 175 тыс. кв. м.

Тем не менее в январе 2005 г. по сравнению с аналогичным периодом 2004 г. предприятия республики снизили ввод жилья на 62 % (до 1,5 тыс. кв. м). Объем строительных работ возрос в Коми за первый месяц 2005 г.в сопоставимых ценах к январю прошлого года на 6 % (до 672,4 млн. руб.). Инвестиции в основной капитал увеличились за то же время на 3% (до 1, 23 млрд. руб.).

Новгородская область

Строительные предприятия Новгородской области увеличили в 2004 г. ввод жилья на 25,3% до 137,1 тыс. кв. м. В том числе на долю индивидуальных застройщиков приходится 21% от общего объема введенного жилья (60,9 тыс. кв. м). В 2004 г. объем инвестиций в основной капитал области за счет всех источников финансирования сократился по сравнению с 2003 г. на 17,9% до 7,32 млрд. руб. Объем выполненных работ по договорам строительного подряда увеличился на 12,3% до 5,5 млрд. руб.

Псковская область

В Псковской области в 2004 г. введено в эксплуатацию 126,9 тыс. кв. м жилых зданий, из них государственными организациями построено 1,6 тыс. кв. м, муниципальными — 39,3 тыс. кв. м, частными — 86 тыс. кв. м.Из общего количества жилья, построенного частными организациями, за счет населения и с помощью кредитов возведено 47 тыс. кв. м жилья, или 470 домов, что на 2,8 тыс. кв. м больше, чем в 2003 г. При этом доля этого жилья в общем объеме построенного составила 37% и снизилась по сравнению с 2003 г. на 2%. Общая площадь зданий, построенных населением на свои средства и за счет кредитов, составила 56,6 тыс. кв. м.Из них 8 зданий не жилого назначения общей площадью 20,5 тыс. кв. м.

В январе — феврале 2005 г.строительные предприятия Псковской области увеличили ввод жилья на 33,4% (до 8,7 тыс. кв. м). В том числе индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов построено жилья общей площадью 6,2 тыс. кв. м(на 5,3% меньше, чем в январе — феврале 2004 г.); в сельской местности — 3,8 тыс. кв. м. Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов за февраль составила 19,635 тыс. руб. Объем сторительных работ, выполненных в январе — феврале 2005 г., уменьшился по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 20,9% (до 277,6 млн. руб.). По состоянию на 1 марта 2005 г. объем заказов составил 132,1 млн. руб., что при существующем уровне загрузки мощностей обеспечит формирование производственной программы сроком немногим более двух месяцев.

Мы строим 40 гостиниц.

Незабытое старое, или пешеходный мост над оживленной магистралью.

ЛКЗ «Модуль»: новаторские технологии в лакокрасочной промышленности.

Выставка BATIMAT получила премию как «Лучший международный проект».

Оправданное беспокойство.

На любимой, но сложной земле.

VIII Национальный конгресс по недвижимости.

Главная Публикации