ЗАО «Адамант» — торговые комплексы мирового уровня

— Дилявер Мустафаевич, тема этого номера журнала — «Адмиралтейский район», поэтому давайте и начнем с него наш разговор.

— С удовольствием. Это очень перспективный с инвестиционной точки зрения и быстро развивающийся район города. Мы с радостью ведем здесь строительство, хотя пока, может быть, и не в таких больших объемах, как хотелось бы.

«Основной» по Адмиралтейскому району у нас — ООО «Океан» — одна из компаний, входящих в холдинг. В настоящий момент ее силами осуществляется реконструкция здания, находящегося в собственности компании, на углу канала Грибоедова и Сенной площади (канал Грибоедова, 56-58). Первый и часть второго этажей, как и сейчас, будут предназначаться под торговые помещения, а остальные три, включая мансардный, — под офисные, где будут трудиться многочисленные сотрудники нашей же компании. Работы на объекте идут с опережением графика, и завершить их мы планируем до конца года. Также в этом году мы хотим провести и реконструкцию фасада здания, чтобы к открытию площади он имел свежий, достойный вид.

Другой проект, реализуемый нами в районе, также находится на Сенной площади и связан с ее реконструкцией в части благоустройства и размещения на ней объектов торговли. Ожидается, что этот небольшой для нашей компании объект (общая площадь составляет порядка двух тысяч кв. м) будет иметь огромный резонанс как в архитектурных и административных кругах, так и у простых горожан.

Мы изменим формат торговли на площади в целом, создав принципиально новую систему торговых павильонов, выполненных в духе старого Петербурга. Каждый павильон, возведенный по индивидуальному проекту, будет имитировать то или иное историческое сооружение, украшавшее площадь в прошлом веке. Таким образом, архитектура Сенной наполнится давно забытой в этом месте города изысканностью.

Весь комплекс будет разбит на 5 зон, в которых, вопреки сложившейся за последнее десятилетие традиции, разместятся торговые предприятия непродовольственного профиля.

Строительно-монтажные работы выполняет одна из дочерних компаний — «Адамант-строй». В настоящий момент в рамках реализации проекта в качестве выставочного экспоната устанавливается пробный павильон. Так что в ближайшее время горожане смогут более образно представить себе будущий облик площади. А вообще, и до окончания строительства ждать осталось недолго — всего до конца года. Хотя сроки сдачи обоих наших объектов зависят от того, насколько быстро город справится с работами по благоустройству территории Сенной площади.

Что еще связывает «Адамант» с Адмиралтейским районом? В доме № 72 по наб. реки Мойки расположен центральный офис нашей компании. За счет собственных средств мы провели внутренний ремонт здания (порядка 1000 кв. м) и выступили с предложением за счет арендных платежей отреставрировать фасад. Но поскольку здание является памятником общероссийского значения и его ремонт, соответственно, должен осуществляться из федерального бюджета, с юридической точки зрения такой зачет провести невозможно. Так что пока фасад стоит закрытым и ждет, когда наше желание привести его в надлежащий вид совпадет с правовой возможностью.

— Очевидно, что сфера интересов такого крупного холдинга, как «Адамант» не может ограничиваться одним районом. Планируется ли построить что-то новое в других частях города?

— Безусловно. Наша компания ведет реализацию нескольких масштабных проектов, находящихся на данный момент в разной стадии готовности. В этом году, как это часто у нас бывает, досрочно, мы планируем сдать I очередь торгового комплекса «Академический», расположенного напротив одноименной станции метро на пересечении Гражданского пр. и пр. Науки. Комплекс общей площадью порядка 50 тыс. кв. м представляет собой композицию из 2—3-этажных зданий, объединенных единым архитектурным решением.

Полным ходом идут работы в североприморской части города. На пересечении улиц Савушкина и Беговой на самом выезде из города в скором времени вырастет торговый комплекс «Меркурий» общей площадью 45 тыс. кв. м, строительство которого будет разделено на 5 очередей со сроками сдачи 2001—2003 гг.

Недавно мы получили разрешение на строительство торгового центра у метро «Озерки». Сейчас по этому объекту ведется рабочее проектирование. Это будет не очень большой (12 тыс. кв. м), но весьма многофункциональный комплекс, объединяющий в себе сеть из 120 магазинов, культурно-развлекательный центр, предприятия общественного питания и бытового обслуживания.

В настоящее время мы ведем проектно-изыскательские работы по целому ряду объектов. В наших планах реконструкция Комендантской площади и строительство на ее территории торгового комплекса, создание культурно-развлекательного центра в Каменке, возведение крупного (40—50 кв. м) выездного комплекса принципиально нового формата на сданном участке КАД у развязки в районе Выборгского шоссе.

— Дилявер Мустафаевич, в процессе эксплуатации уже введенных в строй торговых комплексов не возникает ли желание что-то переделать, добавить, усовершенствовать?

— Не в привычке нашей компании останавливаться на достигнутом. Мы постоянно отслеживаем работу наших комплексов и по мере выявления новых потребностей реальных или потенциальных посетителей вносим необходимые коррективы. Например, на Балканской площади будет расширен уже существующий продовольственный рынок и создан магазин системы «Домовой». Более того, силами нашей компании будет построен автомобильно-пешеходный мост, призванный соединить нашу торговую зону, расположенную на Балканской площади, с Дунайским проспектом. Все эти работы будет реализовывать фирма «СтройИнвест», также входящая в систему «Адамант».

Совсем недавно мы сдали II очередь торгового комплекса «Невский» и уже планируем его расширить за счет строительства дополнительного развлекательного центра.

В сентябре текущего года будут введены в эксплуатацию дополнительные 1 тыс. кв. м торговых площадей и двухзальный кинотеатр на 300 мест в одном из самых престижных торговых комплексов нашего холдинга — «Балтийском». Также сейчас мы изыскиваем возможность расширения существующего здесь паркинга за счет близлежащих территорий.

— Сегодня в нашем городе, как и в любом мегаполисе, проблема парковок стоит очень остро. Как вы ее решаете, ведь ваши объекты привлекают огромное число посетителей?

— Очевидно, что без удобного подъезда ни один комплекс не найдет своего покупателя. Площадь нормальной парковки составляет примерно половину площади самого здания. В условиях жесткого дефицита свободных земельных участков в районах застройки это требование удовлетворить очень сложно, поэтому в наших новых комплексах «Академический» и «Меркурий» мы спроектировали подземные стоянки, а в районе КАД — многоэтажный паркинг на 3 тыс. мест.

— Здания, построенные «Адамантом», легко узнаваемы в общей городской застройке. За счет чего достигается эта легкость конструкций, изящество архитектуры?

— При строительстве зданий мы применяем сравнительно новую для нашей страны технологию, уже давно известную на Западе. Основу здания составляет жесткий монолитный каркас, который заполняется кирпичом сэндвичного типа с утеплителем. Подобная конструкция позволяет достичь существенного повышения энергосбережения при сокращении темпов и затратности строительства, ведь такая стена при сохранении всех нормативных показателей может быть в два раза тоньше кирпичной. Другим достоинством системы является возможность реализации нестандартных проектировочных решений, использования большого количества стекла и других декоративных материалов. В результате наши торговые комплексы получаются светлыми и радостными, что так привлекает покупателей.

— Дилявер Мустафаевич, холдинг «Адамант» — многопрофильная разветвленная структура. Насколько она автономна при строительстве своих объектов?

— Большой объем строительно-монтажных и проектных работ мы выполняем своими силами. На большинстве наших объектов генподрядчиком выступает наша дочерняя фирма «Адамант-строй». Это полноценный строительный трест, в состав которого входит строительное управление, управление механизации, автотранспортное хозяйство. Возможности «Адамант-строя» позволяют ему выполнять полный комплекс общестроительных, отделочных, электротехнических, вентиляционных работ, работ по прокладке внешних инженерных сетей и пр.

В структуре нашего холдинга существует собственное железобетонное производство. Мы приобрели и переоснастили известный в свое время завод «Молодой ударник», расположенный на Глухоозерском шоссе, который теперь полностью обеспечивает наши объекты товарным бетоном, металлическими и железобетонными конструкциями. Более того, мощности завода настолько велики, что он принимает заказы от компаний, ведущих строительство в зоне его действия. А наличие собственного автопарка, в том числе миксеров, позволяет безболезненно решить вопрос доставки.

Еще одним подразделением холдинга является компания «Евростройстандарт», специализирующаяся на производстве металлоконструкций и алюминиевых светопрозрачных конструкций с использованием лучшего на сегодняшний день немецкого профиля Rehau. Необходимость создания собственного производства была вызвана тем, что в наших сооружениях, как уже было сказано, мы используем очень много стекла. Сегодня мощности «Евростройстандарта» позволяют ему не только полностью обеспечивать потребности холдинга в СПК, но и реализовывать свою продукцию через партнеров для остекления частных квартир.

— Дилявер Мустафаевич, позвольте в заключение задать Вам вопрос, ставший в последний год почти традиционным. Каков вклад компании «Адамант» в подготовку к празднованию 300-летия Санкт-Петербурга?

— Прежде всего, реконструкция Сенной площади приурочена к этому событию, а значит, все работы, которые мы там проводим, имеют к нему непосредственное отношение. Но как истинные патриоты своего города мы не ограничиваемся только этим и хотим подарить Петербургу еще ряд новых объектов. Сдача торгового комплекса «Академический» и части «Меркурия» должна стать нашим скромным вкладом в подготовку города к своему трехсотому дню рождения.

190000 Россия, Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, 72 Тел.: (812) 101-7700, 113-4899 Факс (812) 113-4369 E-mail: adamant_oks@nwgsm.ru

«Интерстройэкспо» — приоритеты Госстроя России.

Минераловатные изделия LINEROCK.

Мы снова первые.

LVL – клееный брус из шпона.

Долговечность оцинкованных металлоконструкций навесных фасадных систем.

«Мустанг»: качество и безупречная репутация.

Резюме материалов этого номера на английском языке.

Главная Публикации